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Maison à vendre 4 pièces - 92 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 31282

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - VIGNEUX SUR SEINE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Exclusivité
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS. Située au quartier des Fleurs, à quelques pas des commerces, du marché, des écoles et à moins de 20 minutes à pieds de la gare RER D (VIGNEUX SUR SEINE).

Nous vous proposons ce charmant pavillon individuel très bien entretenu en fond de parcelle à l'abri des nuisances et des regards.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant un séjour double traversant (est/ouest) avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage un vaste pallier avec rangements dessert un point d'eau avec wc ainsi qu'une grande chambres équipée de placards sur mesure et de rangements sous pentes.

Cette maison est élevée sur un sous-sol total composé d'un espace de rangements, d'une chaufferie, d'un espace buanderie et d'une pièces aménagée en chambre.

Le tout sur une parcelle de terrain de 542 m² joliment arborée incluant une dépendance de 10 m² ainsi qu'un carport permettant d'abriter deux voitures et d'un atelier attenant.

Les plus de cette maison : isolation complète par l'intérieur, de la toiture et du sous-sol, électricité refaite, ouvertures en double vitrage, ravalement réalisé en 2024, chaudière changée en juin 2024.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 542 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • palier étage (11,4 m2)
    • Chambre (21,1 m2)
    • WC (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Combles
  • Cuisine eq/am
  • Double vitrage
  • Fibre
  • Cheminée
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière juin 2024 + ravalement janvier 2024
  • Taxe foncière : 1312 €

À proximité

  • Gare RER D : 20 minutes à pieds
  • Boulangerie : 3 minutes à pieds
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21045kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 04/03/2025

Bien proposé par Alexis poux EI, agent commercial (RSAC 831872601)

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