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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73,41 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 31261

229 900 €

  • Honoraires charge vendeur
811 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73.41 m2 - VIGNEUX SUR SEINE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS !
Coup de cœur assuré !
Bien rare sur le secteur !!!
Situé à dix minutes à pieds de la gare environ, à proximité des écoles et des commerces.
Dans une résidence de standing aux normes BBC de 2017 Kaufmann and Broad, nous vous présentons cet appartement de type 4 pièces avec une grande terrasse de 27 m² exposée plein SUD.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 24 m² environ avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une suite parentale de 22m² (avec dressing et salle d'eau privative), d'une autre chambre avec salle d'eau privative donnant accès à la terrasse ainsi qu'un wc séparé.
L'appartement dispose d'une terrasse de 27 m² environ avec une vue très dégagée et à l'abri des regards.
Possibilité de créer une troisième chambre.
Vous bénéficierez également de deux places de parking en enfilade au sous-sol.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretiens des parties communes et extérieurs, les frais liés à l'ascenseur.

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Vue globale

  • Surface totale : 73,4 m2
  • Surface habitable : 73,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Cuisine (3,3 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (22,7 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Terrasse (27,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur géothermie
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Fibre
  • Cuisine eq/am
  • Double vitrage
  • Terrasse
  • Volets roulants pvc manuel

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €
  • Charges de copropriété : 259 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)853kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/10/2024

Bien proposé par Alexis poux EI, agent commercial (RSAC 831872601)

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