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Maison à vendre 6 pièces - 132 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 31225

449 900 €

  • Honoraires charge vendeur
801 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 6 pièces - 132.0 m2 - VIGNEUX SUR SEINE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS. Idéalement situé dans le quartier recherché du lac à VIGNEUX-SUR-SEINE, à quelques pas des commerçants de proximité, du centre commercial Auchan Val d'Oly, de l'école primaire et à moins de 20 minutes à pieds de la gare.

Nous vous présentons ce pavillon rénové récemment très bien entretenu.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée traversant de 34 m² donnant accès à deux terrasses, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un dressing et un wc séparé.
A l'étage un pallier dessert un dressing, quatre grandes chambres allant de 11 à 16 m² dont une avec espace mezzanine, deux salles d'eaux dont une avec wc.
Combles au dessus.
Le tout sur une parcelle de terrain joliment arborée de 516 m² sans vis à vis avec dépendance de 15 m² avec eau et électricité et un appentis en fond de parcelle.
Une cave de 20 m² compose cette maison.

Double vitrage récent, volets roulants électriques, ravalement et toiture récente, bonne isolation intérieure.

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 516 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (34,8 m2)
    • Salle à manger (13,8 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • palier étage (4,5 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 2080 €

À proximité

  • Boulangerie : 2 minutes à pieds
  • Bus : 1 minute à pieds
  • Ecole : 5 minutes à pieds
  • Gare RER D : 20 minutes à pieds

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17025kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 16/08/2024

Bien proposé par Alexis poux EI, agent commercial (RSAC 831872601)

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