Acheter une maison à Vigneux-sur-Seine avec CENTURY 21 Optimmo
L'évolution des prix des maisons en Île-de-France et en Essonne en particulier au premier semestre 2021 et la tendance du troisième trimestre
Au premier trimestre 2021, en Essonne, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 992 euros. Le montant moyen d'acquisition des maisons dans le département s'affiche à 350 393 euros pour une superficie moyenne de 116 m². En Île-de-France, les prix sont plus élevés. Ainsi, le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 425 euros. Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève à 386 471 euros pour une superficie moyenne de 112,5 m².
La tendance au troisième trimestre est à la hausse : les prix n'ont jamais été aussi élevés en France. Les prix ont progressé trop rapidement et même si les taux d'intérêt, historiquement bas, favorisent les acquisitions, ils ne peuvent pas neutraliser cette hausse. Le montant moyen d’une transaction atteint des sommets : 268 639 euros pour une maison, au niveau national.
L'Île-de-France suit une tendance comparable à l'évolution nationale : les prix moyens au m² augmentent (+5,3% pour les maisons) pour s'établir à 3 420 euros le m² avec pour conséquence une forte contraction de l’activité (-22,1% pour les maisons). Le montant moyen d’une acquisition francilienne atteint des niveaux inégalés : 387 877 euros pour une maison, soit une progression de +7,9%.
Quels sont les atouts de Vigneux-sur-Seine ?
Commune du département de l'Essonne, Vigneux-sur-Seine est située à 19 kilomètres au sud-est de Paris. Bordée par la Seine et par de nombreuses forêts, la ville offre un environnement de vie agréable à proximité de la capitale, accessible avec le RER D en 20 minutes. Elle se situe à 10 km de l'aéroport d'Orly et 70 km de celui de Roissy-Charles de Gaulle. Vigneux-sur-Seine possède plus de 5 kilomètres de berges le long de la rive droite de la Seine qui offrent la possibilité de belles balades.
La ville de Vigneux-sur-Seine offre notamment deux châteaux. Frayé donne son nom à tout un quartier. Sa forme particulière de clé avec une base rectangulaire et une partie circulaire au nord, se reconnaît aisément sur les cartes. L'île avec une magnifique cascade sert de refuge aux oiseaux : hérons, canards, poules d'eau et cygnes. Le château des Bergeries, lui, a été construit sous le règne de Louis XI, au XVe siècle. Ne manquez pas d'admirer l'acacia à l'entrée, les platanes majestueux, le désespoir des singes et le séquoia géant.
L'agence CENTURY 21 Optimmo ainsi que deux autres agences dans l'Essonne vous accueillent pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. Nos conseillers transaction spécialisés en achat-vente mais aussi en gestion locative, répondent à vos questions et écoutent vos besoins. Attentifs à la satisfaction de nos clients, nous allons tout mettre en oeuvre pour trouver la maison de vos rêves pour vous et votre famille.
Selon les avis des clients passés par l'agence, nos professionnels sont disponibles et prennent le temps d'écouter et de répondre aux questions. Ils permettent ainsi de rassurer les clients qui vivent des instants de stress intense. Un achat est un moment important dans une vie. Nos conseillers en ont conscience et accompagnent au mieux chaque projet en étant réactifs pour ne passer à côté d'aucune opportunité. N'hésitez plus, venez nous présenter votre projet.
(crédit photo : Cyrilb1881)
Visite guidée de trois maisons à vendre en exclusivité dans notre agence immobilière
Parmi les maisons proposées par notre agence CENTURY 21 Optimmo, nous vous présentons cette charmante maison de 105 m² élevée sur sous-sol total. Entièrement rénovée, elle a su conserver tout son charme d'antan. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour double (parquet massif chêne) avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie et des WC. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. Les combles sont aménageables. Le tout sur une parcelle arborée de 540 m² incluant un garage et une dépendance. Prix de vente : 392 000 euros
Coup de cœur pour ce magnifique pavillon de 161 m²,entièrement rénové qui a gardé son cachet originel. Il comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un séjour double avec poêle à bois, une cuisine indépendante toute équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. L'étage offre un beau palier ainsi que trois autres grandes chambres dont une de 21 m² avec rangements, une seconde salle d'eau avec WC et un dressing. Ce bien est édifié sur un sous-sol total divisé en buanderie, chaufferie, atelier et deux autres pièces. enfin, vous trouverez une dépendance à aménager ainsi qu'un garage motorisé. Prix de vente : 459 000 euros
Direction le Clos de la Régale, un quartier prisé, situé à la limite de Draveil et de Montgeron. Nous vous proposons ce superbe pavillon familial, édifié sur une parcelle de 478 m² paysagé, exposé sud ouest et sans aucun vis-à-vis. Il offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d'environ 52 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, des WC et un double garage. A l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois belles chambres, une seconde salle de bains, des WC. La forêt de Sénart, proche de ce quartier pavillonnaire, est accessible à pied. Prix de vente : 532 900 euros
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Parlons de vous, parlons biens.